Detalles del inmueble :
- País: Mexico
- Estado: Yucatán
- Ciudad: Mérida
- Zona: Poniente
- Código: 5459309
- Estado: Nuevo
- Área Construida: 46.88 m²
- Recámaras: 1
- Baño: 1
- Estacionamiento: 2
- Pisos: 7
- Tipo de inmueble: Oficina
- Tipo de negocio: Venta | Renta
- Gastos comúnes: $1,600
Características externas :
- Áreas Turísticas
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de TV
- Oficina de negocios
- Parqueadero visitantes
- Vigilancia
- Zona comercial
- Zona industrial
Descripción Adicional :
Eficiencia, ubicación y calidad en un proyecto que combina su arquitectura con inteligencia y vanguardismo.
Magnífica localización comercial, industrial y residencial:
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A 3 minutos de PCC AIRFOLS.
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A 12 minutos del CEDIS OXXO.
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A 5 minutos de Ciudad Industrial.
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A 10 minutos de AMAZÓN MÉXICO WAREHOUSE.
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A 6 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida.
Rodeado de 18 fraccionamientos:
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15,459 hogares habitados con un promedio de 4 integrantes.
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61,836 consumidores potenciales cautivos en la zona de influencia.
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63 empresas medianas/grandes de marcas en la zona.
Alta visibilidad: Más de 40 mil unidades motoras diario:
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Pasan 2,726 vehículos a motor por hora frente al edificio.
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40,890 vehículos al día de las 7:00 a.m. a las 10:00 p.m.
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286,830 vehículos a la semana.
Estacionamientos
• 201 cajones privativos de estacionamiento para oficinas..Además de 25 cajones techados para visitantes en la torre. • 226 cajones techados.
Espacios
• Flexibilidad de espacios desde 40m2 hasta piso completo.
• Altura libre de 3.50 mts pisos 5,6 y 7 y de 3.85 mts en módulos planta baja.
Equipamientos
• Espacios en tótem y fachada para logotipos y marcas de los inquilinos.
• Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas.
• Business Center y coffee break area.
• Circuito cerrado de televisión (cctv) y vigilancia 24/7.
• Caseta de vigilancia en el acceso al estacionamiento.
• Subestación eléctrica y medidores individuales para cadaoficina.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso, detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia para el sistema contra incendio.
• Tablero de control electrónico para sistema contra incendio.
• Reserva de agua en la cisterna para uso exclusivo del sistema contra incendio.
Sanitarios
• Dos amplios sanitarios comunes por piso. Los módulos tienen preparación para sanitarios privados.
Elevadores
• Dos amplios elevadores de lujo y alta velocidad (1.75 m/seg) marca Schindler.
• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera.
• Cabina de lujo de acero inoxidable, barandal, espejo, altura interior extra y piso de granito.
• Puertas de acero inoxidable de alta sensibilidad y respuesta inmediata.
Bodegas en el edificio
• Bodegas en venta y renta que van desde los 4 m2 hasta los 8 m2 en Planta Baja y en Pisos de Estacionamiento.
Acabados
• Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas.
• Cancelería: Ventanas con cristal doble (Duovent) de alta eficiencia térmica y acústica. Reduce en forma considerable el calor durante el verano, así como la condensación que se forma en las ventanas.
• Sistema de Fachada: Muros de sistema Magplank1 de alta capacidad térmica en fachada oriente y poniente, lo que lleva a un mejor aprovechamiento del sistema de aire acondicionado.
Instalaciones
• Sistema de aire acondicionado: Todos los módulos cuentan con preparación que consiste en tuberías aisladas, para el gas refrigerante, desde el interior del módulo hasta la correspondiente ubicación de las máquinas condensadoras en la azotea. Los equipos serán por cuenta de cada locatario. • Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico, el centro de carga, ni el medidor, para mayor flexibilidad de oficinas de diferentes tamaños y necesidades.
• Sistema hidrosanitario: Una sola medición de agua potable para todo el edificio con cisterna de almacenamiento. Sistema hidroneumático con válvulas reguladoras de flujo. Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo.
• Sistema de voz y datos: Espacio para Sites telefónicos para albergar a las compañías de voz y datos. Se dejará preparación para que cada inquilino contrate su línea.
